http://www.funddj.com/kmdj/news/NewsViewer.aspx?a=5f4d1148-da95-49f6-8bf3-56abd
628faf8

这则新闻有参考的价值喔!!民国78年的时候股市、房市齐跌，是哪个先跌的啊?
20年後，会再复制一次吗?

精实新闻 2010-05-24 08:19:16 记者 萧燕翔 报导

寿险业掀卖地潮！继台寿保(2833)确定六月初将出售三笔土地後，新光金(2888)旗下新寿
董事会也通过，将出售台北市中正区宝庆路344.5坪商四土地，市场估计，因北市大面积
土地已奇货可居，每坪售价上看560万元，可望再创同区新天价。

新寿此次出售土地位於台北市中正区城中段，紧邻远东百货宝庆店，土地总面积达344.5
坪，因属商四地，容积率及建蔽率适用800%及75%。

据了解，该块土地目前为停车场，早期为新寿总公司地址，该公司系於1964年後陆续取得
，持有年限甚久，因无论自用或开发，都未取得最适的利用方式，因而决议出售。新光金
公开发言管道则说，主要是对不动产资产配置进行弹性调整，因而决议授权董事长及经理
人依相关权责出售。

房仲业者乐观估计，因目前北市精华段土地，已少见百坪以上的完整地，加上市场资金仍
泛滥，新寿宝庆路每坪售价上看560万元，且将吸引建商、寿险及百货业追逐，再创同区
新天价，而新寿因该等土地持有年限已久，潜在获利可观，有机会超过10亿元。

值得留意的是，这也是继台寿保宣布将出售北市中正区及中市福德段土地後，一周内第二
家跟进售地的寿险业，且标售土地多属百坪以上精华段土地，重新调整□置土地、获利了
结意味浓。法人评估，一方面可能也是因近期台股波动加剧，未雨绸缪先充实资本适足率
(RBC)，不排除可能也是因最快年底全球有启动升息机会，回收市场资金，影响不动产投
资动能，加上政府机关介入财团养地，此时宣布售地，也有逢高出场意味。

※ 引述《yfan (忏悔己身多业障)》之铭言：
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假如上述所论成立，目前是房地产高点

http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/100525/2/21haj.html
http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=edba93cc-1dea-4730-b7be-6e2e
c202c7f8

同一个活动，不同记者写的，可以抓到不同的重点，比照著看。
这个也是台寿保出来讲的，7千点以下台股可接，而且会有黄金十年，另外他们要买现
成的大楼收租。

代表什麽呢?

我猜......他们认为
1、房价是高点
2、国内电子、传产业大好(其实都嘛是制造业啊)
3、利率不会升

第一个新闻中说，推测利率会上涨，这个要打X
利率一定不会上涨，所以台寿保才要等房子跌下来，买来出租
这麽说好了，1、房价高点->卖地->满手现金
            2、现金在银行利率低
            3、现金拿去买房子出租+买股票(产业还不错)

这样各位看倌大家知道要怎麽做了，照抄
1、让自己有现金
2、先放在银行等一下，利率还是很低
3、房子跌了买来出租，股票跌了来买股票(文中说放一年喔!要有耐心)
   印象中76还78年，台股从12000点跌到2000多点，这次不知道要跌多少
   现在因为上市上柜公司更多，所以加权会更重才对，上次跌到4000点
   很多股票都出现历史低点了，这个可以当参考。

如果没有房子的人也知道喽!看看就好，现在不买，会跌喔!

※ 引述《yfan (忏悔己身多业障)》之铭言：
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三笔土地全流标

http://news.chinatimes.com/realtime/0,5255,110102x112010060301398,00.html

房市降温 台寿保卖地全流标
2010-06-03 中国时报 【中央社】

    　台湾人寿保险公司今天标售3笔土地，结果全数流标；营建署标售淡海新市镇8笔土
地，仅1笔标脱。房仲表示，5月房市略为降温，市场回归理性，土地标售市场无意追高。


    　台湾房屋表示，戴德梁行今天代台寿保公开标售北市中正区两笔土地及台中市一笔
土地。其中，北市两笔土地位於中正区汀洲路 2 段、重庆南路 3 段，土地面积为
 301.59 坪、62.01 坪，底价分别为新台币 6.81亿元及 1.15 亿元，突破去年台寿保取
得的价格 5.51亿元、0.8 元亿元，加价幅度 23.6%、43.75%。

    　台湾房屋不动产研究中心执行长邱太（火宣）表示，台寿保标售案流标主因为底价
订价过高。汀州路土地台寿保去年8月13日从国产局手上标得，当时这块土地吸引19封标
单投标，最後台寿保出价5.51亿元，较底价2.645亿元、溢价109%，如今台寿保标售底价
又加价23.6%，超乎市场预期，所以最终流标收场。

    　 另外，内政部营建署今天第二次公开开标「淡海新市镇第1期发展区第1、2开发区
土地案」，其中第四标号，位於新市段139地号、商三之一土地，顺利脱标，其馀都流标
收场。

    　邱太（火宣）说，这次脱标土地，面积9075.64坪、底价21.51亿元，换算单价每坪
23.7万元，最後由联邦集团林荣三的长子，目前为联邦银行总经理林鸿联以总价21.54亿
元、每坪23.74万元得标，联邦集团首次插旗淡海新市镇。990603

※ 引述《yfan (忏悔己身多业障)》之铭言：
> http://www.funddj.com/kmdj/news/NewsViewer.aspx?a=5f4d1148-da95-49f6-8bf3-56abd
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> 这则新闻有参考的价值喔!!民国78年的时候股市、房市齐跌，是哪个先跌的啊?
> 20年後，会再复制一次吗?
> 精实新闻 2010-05-24 08:19:16 记者 萧燕翔 报导
> 寿险业掀卖地潮！继台寿保(2833)确定六月初将出售三笔土地後，新光金(2888)旗下新寿
> 董事会也通过，将出售台北市中正区宝庆路344.5坪商四土地，市场估计，因北市大面积
> 土地已奇货可居，每坪售价上看560万元，可望再创同区新天价。
> 新寿此次出售土地位於台北市中正区城中段，紧邻远东百货宝庆店，土地总面积达344.5
> 坪，因属商四地，容积率及建蔽率适用800%及75%。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100614/5/27gqk.html

中华路新地王 宝庆路529万标脱

（中央社记者林沂锋台北14日电）新光人寿公司今天标售宝庆路与中华路
交叉口344.5坪土地，由皇家季节酒店以18亿2316万元得标，换算土地单价为每坪529.22
万元，改写中华路一带土地标售纪录，成为新地王。


永庆房仲集团表示，新寿今天标售的土地是位於宝庆路与中华路交叉口的344.5坪商四土
地，容积率高达800%。

永庆房仲表示，这块土地基地方正，邻近捷运西门站，紧邻远东百货宝庆
店，附近即为西门商圈，整体环境不错，是新光人寿投资的第一笔不动产，民国53年时买
进作为总公司使用，之後在民国84、95年各又买入其他持分。


永庆房仲说，今天总共有3家厂商参与竞标，分别是皇家季节酒店、富邦建设与全球人寿
，最後由皇家季节酒店胜出，以总价新台币18亿2316万元得
标，换算土地单价为每坪529.22万元。

永庆代销事业处副总经理吴金铭表示，这笔土地近中华路，同时紧邻远东百货宝庆店，地
理位置佳，开价换算每坪底价高达500万元，仅次於亚太会馆的开价纪录，已经相当接近
市场行情，因此，开标前市场盛传有12组人马领取标封，但最後仅3张标封，溢价比也只
有6%，但仍改写中华路一带土地标售纪录，成为新地王。


根据永庆房仲资料显示，次於新寿宝庆路土地的价格是国产局98年7月间标售中华路一段
95巷1-1号土地，最後由皇翔建设以每坪411.87万元标走；第三是国产局在95年7月间标售
中华路土地，由源 (方方土)建设以每坪402.76万元标走。

台湾房屋不动产研究中心执行长邱太（火宣）表示，新寿标售的土地产权单纯、开发容易
、地段相当精华，周遭有钱柜KTV大楼、远东百货宝庆店，商业机能完善。


另外，西门町为日、韩、港、澳旅客来台必逛景点之一，目前区域内除中华路上的台北花
园大酒店之外，缺乏5星级旅馆，加上这笔土地位於捷运西门町站2、3号出口旁，距离西
门町人潮汇集处 (捷运6号出口)仅一路之隔，可规划为像香港的地铁站上酒店，最符合国
外观光客交通便利的需求。

邱太（火宣）分析，这块基地可兴建40米、约14楼高的建□，800%容积率可以用完，但因
邻近总统府得送审查，因此容积移转恐有困难。另外，若兴建高楼层景观旅馆，面总统府
那一侧，因维安因素考量恐无法开窗。990614

※ 引述《yfan (忏悔己身多业障)》之铭言：
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> > 这则新闻有参考的价值喔!!民国78年的时候股市、房市齐跌，是哪个先跌的啊?
> > 20年後，会再复制一次吗?
> > 精实新闻 2010-05-24 08:19:16 记者 萧燕翔 报导
> > 寿险业掀卖地潮！继台寿保(2833)确定六月初将出售三笔土地後，新光金(2888)旗下新寿
> > 董事会也通过，将出售台北市中正区宝庆路344.5坪商四土地，市场估计，因北市大面积
> > 土地已奇货可居，每坪售价上看560万元，可望再创同区新天价。
> > 新寿此次出售土地位於台北市中正区城中段，紧邻远东百货宝庆店，土地总面积达344.5
> > 坪，因属商四地，容积率及建蔽率适用800%及75%。
> http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100614/5/27gqk.html
> 中华路新地王 宝庆路529万标脱
> （中央社记者林沂锋台北14日电）新光人寿公司今天标售宝庆路与中华路
> 交叉口344.5坪土地，由皇家季节酒店以18亿2316万元得标，换算土地单价为每坪529.22
> 万元，改写中华路一带土地标售纪录，成为新地王。
> 永庆房仲集团表示，新寿今天标售的土地是位於宝庆路与中华路交叉口的344.5坪商四土
> 地，容积率高达800%。

上看560变成529也不错了啦!
容积800%
所以盖满到满，529/8=66.125 土地成本66万1250
拿来营业该做什麽好呢?业绩太差的根本不合成本啊!或许饭店真的是个好选择

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32563711/IssueID/20100605
华固卖天母的土地，听说是左手卖给右手，这样才可以节税

http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32586474/IssueID/20100615
兴富发说房产还会再好5年，推案量那麽大，房地产当然要好，不好就要被套牢啦!
跟大雄建设一样啊!说房市好才有黄金十年^^!!

不过房地产跟股票相反，股票是缓涨易跌，房市是易涨缓跌
只是建设公司押在上面的金额很大，拖太久吃利息、利息吃利润啊~~
这几个月只是成交量变小而已，建设公司拖很久卖不出去受不了，才会降价吧!

政府要打房，会不会选举完又不打房了.....

央行这次发行1000亿的定期存单，几乎都在被外商银行买走
市场上的游资还很多呢!资金太多不能买房子，那会去买什麽呢?大家来玩猜迷游戏吧!
难怪最近股市跌不下去.....选完可以再玩房地产，股市就会跌了啊~~